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- 臺北市持續(xù)清理因地籍清理且經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)係人重新申請登記而釐正權(quán)利內(nèi)容或權(quán)屬之土地/建物。
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺灣光復(fù)之初遺有以日據(jù)時期會社、組合、神明會等與現(xiàn)行法令規(guī)定不符或權(quán)利內(nèi)容不完整之地籍登記，因該等情形存在已久，不僅影響土地有效利用，亦妨礙民眾財產(chǎn)權(quán)利之行使，故臺北市政府(地政局)為健全地籍管理，確保土地權(quán)利，促進土地利用，於2008年7月起依地籍清理條例及地籍清理實施計畫，將地籍清理分為14類型土地，並分6年清理，以澈底解決上述地籍問題。
經(jīng)釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬之土地，應(yīng)重新辦理登記；其未能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬者，應(yīng)予標售及處理。臺北市政府(地政局)表示，截至2012年11月30日止，臺北市因地籍清理且經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)係人重新申請登記而釐正權(quán)利內(nèi)容或權(quán)屬之土地/建物，共258筆棟，面積計12.85公頃，以2012年公告土地現(xiàn)值計算價值約新臺幣(下同)236億6,345萬元。
自2011年7月份開始，臺北市政府(地政局)依地籍清理條例規(guī)定，針對「以日據(jù)時期會社或組合名義登記之土地」、「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型，逾申請登記期限無人申請致未能釐清權(quán)屬土地(屬公共設(shè)施用地者除外)，合計已辦理6批代為標售及開標作業(yè)，公告標售41筆土地，標脫16筆，標脫土地面積合計1,675.1平方公尺，決標金額約1億2,607萬元。
2013年度臺北市政府將賡續(xù)辦理土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地代為標售作業(yè)，預(yù)計標售320筆，分8批次標售，自2月份起至9月份每月均公告標售，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標。
截至2012年11月30日止，臺北市屬「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型並屬得代為標售之土地、建物計1,730筆棟，面積約73.1公頃，以當年度公告土地現(xiàn)值估計其價值約64億4,681萬元。
2013年度臺北市預(yù)計代為標售320筆「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符」未能釐清權(quán)屬土地，分8批次標售，自2月份起至9月份每月均公告標售，相關(guān)標售公告、投標須知及投標單等自標售公告之日起可至地政局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.taipei.gov.tw)＞地籍清理專區(qū)＞代為標售資訊查閱，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標。地政局並提醒，在決標或經(jīng)2次標售均流標而登記為國有前，真正權(quán)利人仍可依相關(guān)規(guī)定向地政事務(wù)所申請更正或繼承登記，以保障權(quán)益。
代為標售土地辦理流程係由直轄市或縣(市)政府清查後公告3個月，受理投標、辦理開標，倘無人投標需辦理第2次標售；如有決標，優(yōu)先購買權(quán)人於決標後10日內(nèi)得以書面主張優(yōu)先購買，經(jīng)直轄市或縣(市)政府審核，依審核結(jié)果通知得標人或優(yōu)先購買權(quán)人繳清價款。俟價款繳清後核發(fā)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)證明書，由得標人或優(yōu)先購買權(quán)人持向地政事務(wù)所申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。該土地價金於扣除相關(guān)費用(如應(yīng)納稅額等)後存入保管款專戶，權(quán)利人得自儲存之日起10年內(nèi)申請發(fā)給土地價金。如辦理2次標售均無人投標，則由直轄市或縣(市)政府囑託登記為國有，權(quán)利人亦得於登記完畢之日起10年內(nèi)申請發(fā)給土地價金。
依地籍清理實施計畫所訂期程，臺北市於2008年至2011年已完成13類土地權(quán)利之清查公告，2012年4月並已公告最後一類非以自然人、法人或無法認定為依法登記之募建寺廟、祭祀公業(yè)、神明會、日據(jù)時期會社或組合等權(quán)利主體不明之土地/建物。地政局說明，臺北市該類型共計152筆土地及1棟建物，以士林地政事務(wù)所轄區(qū)64筆數(shù)量最多；又以登記名義人來看，登記在土地公、福德爺、福德神、福德正神名下的土地計42筆最多，六使尊王28筆土地次之。本類型受理申請登記期間至2013年4月1日止，為保障民眾權(quán)益，請土地權(quán)利人或利害關(guān)係人於受理申請登記期間內(nèi)，檢附證明文件向不動產(chǎn)所在地之轄區(qū)地政事務(wù)所申請更正登記。
經(jīng)釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬之土地，應(yīng)重新辦理登記；其未能釐清權(quán)利內(nèi)容及權(quán)屬者，應(yīng)予標售及處理。臺北市政府(地政局)表示，截至2012年11月30日止，臺北市因地籍清理且經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)係人重新申請登記而釐正權(quán)利內(nèi)容或權(quán)屬之土地/建物，共258筆棟，面積計12.85公頃，以2012年公告土地現(xiàn)值計算價值約新臺幣(下同)236億6,345萬元。
自2011年7月份開始，臺北市政府(地政局)依地籍清理條例規(guī)定，針對「以日據(jù)時期會社或組合名義登記之土地」、「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型，逾申請登記期限無人申請致未能釐清權(quán)屬土地(屬公共設(shè)施用地者除外)，合計已辦理6批代為標售及開標作業(yè)，公告標售41筆土地，標脫16筆，標脫土地面積合計1,675.1平方公尺，決標金額約1億2,607萬元。
2013年度臺北市政府將賡續(xù)辦理土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地代為標售作業(yè)，預(yù)計標售320筆，分8批次標售，自2月份起至9月份每月均公告標售，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標。
截至2012年11月30日止，臺北市屬「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」類型並屬得代為標售之土地、建物計1,730筆棟，面積約73.1公頃，以當年度公告土地現(xiàn)值估計其價值約64億4,681萬元。
2013年度臺北市預(yù)計代為標售320筆「土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符」未能釐清權(quán)屬土地，分8批次標售，自2月份起至9月份每月均公告標售，相關(guān)標售公告、投標須知及投標單等自標售公告之日起可至地政局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.taipei.gov.tw)＞地籍清理專區(qū)＞代為標售資訊查閱，歡迎有興趣的民眾踴躍參與投標。地政局並提醒，在決標或經(jīng)2次標售均流標而登記為國有前，真正權(quán)利人仍可依相關(guān)規(guī)定向地政事務(wù)所申請更正或繼承登記，以保障權(quán)益。
代為標售土地辦理流程係由直轄市或縣(市)政府清查後公告3個月，受理投標、辦理開標，倘無人投標需辦理第2次標售；如有決標，優(yōu)先購買權(quán)人於決標後10日內(nèi)得以書面主張優(yōu)先購買，經(jīng)直轄市或縣(市)政府審核，依審核結(jié)果通知得標人或優(yōu)先購買權(quán)人繳清價款。俟價款繳清後核發(fā)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)證明書，由得標人或優(yōu)先購買權(quán)人持向地政事務(wù)所申辦所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。該土地價金於扣除相關(guān)費用(如應(yīng)納稅額等)後存入保管款專戶，權(quán)利人得自儲存之日起10年內(nèi)申請發(fā)給土地價金。如辦理2次標售均無人投標，則由直轄市或縣(市)政府囑託登記為國有，權(quán)利人亦得於登記完畢之日起10年內(nèi)申請發(fā)給土地價金。
依地籍清理實施計畫所訂期程，臺北市於2008年至2011年已完成13類土地權(quán)利之清查公告，2012年4月並已公告最後一類非以自然人、法人或無法認定為依法登記之募建寺廟、祭祀公業(yè)、神明會、日據(jù)時期會社或組合等權(quán)利主體不明之土地/建物。地政局說明，臺北市該類型共計152筆土地及1棟建物，以士林地政事務(wù)所轄區(qū)64筆數(shù)量最多；又以登記名義人來看，登記在土地公、福德爺、福德神、福德正神名下的土地計42筆最多，六使尊王28筆土地次之。本類型受理申請登記期間至2013年4月1日止，為保障民眾權(quán)益，請土地權(quán)利人或利害關(guān)係人於受理申請登記期間內(nèi)，檢附證明文件向不動產(chǎn)所在地之轄區(qū)地政事務(wù)所申請更正登記。
